nclick="xtip.photoApp('jzpic',{index:'1'})" data-xphoto="jzpic" src="http://www.wetsq.com/zb_users/upload/2025/11/mogmrzts2sw.jpg" title="【重磅新政】房贷大松绑！6.5倍收入可贷+免还本金方案震撼登场 第1张" alt="【重磅新政】房贷大松绑！6.5倍收入可贷+免还本金方案震撼登场 第1张">
【编者按】
最近英国楼市掀起新一轮信贷松绑潮！汇丰银行率先对高端客户抛出橄榄枝，将按揭贷款额度提升至年收入的6.5倍，百万级精英群体瞬间解锁近半亿人民币的购房力。与此同时全英房屋抵押贷款协会也宣布放宽"只还息"贷款门槛，首次购房者首次被纳入适用人群。这波操作背后，既折射出金融机构对优质客群偿付能力的信心，也暗合监管环境回暖的信号。在3月预算案税收政策尚未明朗的当下，这场信贷盛宴究竟会点燃多少购房需求？让我们穿透数据迷雾，看清这场资本游戏的底层逻辑。
汇丰英国正式面向卓越理财客户推出高达年收入6.5倍的最新按揭贷款额度上限
要获得汇丰卓越理财资格，客户需满足以下任一条件：年收入至少10万英镑并存入汇丰卓越理财账户，或在该行持有10万英镑及以上储蓄或投资
按揭部门负责人奥利·奥多诺霍指出："此次额度上调既彰显我们对卓越理财客户财务韧性的信心，也体现我们坚持负责任、可持续借贷的承诺"
根据新规，年薪7.5万英镑的卓越客户最高可借贷48.8万英镑，较原先37.5万英镑（收入的5倍）额度实现跨越式提升
而年薪10万英镑的精英阶层更是可撬动65万英镑融资，较此前55万英镑（收入的5.5倍）多出整整六位数
值得注意的是，卓越账户持有人仍需准备至少10%的首付，方有机会激活6.5倍收入的贷款杠杆
近月来多家贷款机构相继放宽信贷政策，莱坊金融管理合伙人西蒙·加蒙解读："新倍数既反映监管环境回暖，更暴露汇丰争夺市场份额的野心"
他补充道："关键悬念在于，面对即将出台的预算案可能带来的税制变革，这些政策能转化多少真实需求？"
全英房屋抵押贷款协会本周一宣布扩大"只还息"按揭产品供给，并拓展还款来源认定范围——除主要住所售款外，新增在英储蓄、投资、养老金及其他房产
该协会通过经纪渠道推出的只还息产品线将首次向首购族开放
按揭产品总监卡洛·皮莱吉强调："对于拥有合适还款渠道且追求月供灵活性的客户，只还息方案堪称完美选项"
Coreco按揭经纪公司首席执行官安德鲁·蒙特莱克评价此举："在维持7.5万英镑个人/10万英镑联名收入门槛的同时向首购族开放只还息贷款，且坚持通过中介专业服务，确保购房新手在置业关键阶段获得至关重要的专业指导"
