【编者按】在阿联酋房地产热潮持续升温的背景下，迪拜巨头伊玛尔地产再次交出亮眼成绩单。最新财报显示其第三季度净利润暴涨37%，九个月累计销售额突破610亿迪拉姆，待交付房产储备额更飙升至1503亿迪拉姆，堪称中东地产界的"印钞机"。这股增长旋风背后，是迪拜黄金签证政策持续发酵、全球富豪扎堆入驻带来的高端房产需求井喷。当欧美楼市遭遇寒流时，波斯湾畔的这场资本盛宴正上演着"沙漠变金山"的财富传奇，让我们透过数据解码这场现象级繁荣的底层逻辑。
迪拜最大上市开发商伊玛尔地产发布财报，受阿联酋持续房地产热潮推动，其年度第三季度净利润暴涨37%。
这家在迪拜金融市场上市的公司周四发布声明称，截至9月末的三个月内，公司所有者应占净利润攀升至43亿迪拉姆（约11.9亿美元）。
该季度收入同比猛增41.4%，达到132亿迪拉姆。
今年前九个月，伊玛尔利润增长34%至114亿迪拉姆，营收增长39%至331亿迪拉姆。九个月期间房地产销售额增长22%至610亿迪拉姆。
截至9月30日，伊玛尔待交付房产储备金额达1503亿迪拉姆，同比激增49%。
伊玛尔表示："这份成绩单印证了市场对我们项目的稳定需求、雄厚的未交付营收储备、强劲的经常性收益运营及严谨的财务管理，彰显出商业模式的强大韧性。"
近年来阿联酋政府接连推出退休人员及远程工作者居留许可、十年黄金签证计划扩围、经济持续增长等举措，为楼市繁荣注入强心剂。
作为阿拉伯世界第二大经济体，迪拜及其他酋长国正吸引全球百万富豪蜂拥而至，由此引爆高端豪宅需求。
迪拜媒体办公室7月援引土地部门数据称，2025年上半年逾5.9万名投资者涌入市场，推动迪拜房地产交易量和成交额双双暴涨。
土地部门数据显示，期间完成交易125538笔，同比增长近26%，交易总额跃升约25%至约4310亿迪拉姆。
专注开发销售业务的控股子公司伊玛尔开发同样利润激增，九个月房产销售额增长10%至529亿迪拉姆，当期营收增长41%至176亿迪拉姆。
伊玛尔国际地产业务销售额激增超三倍至81亿迪拉姆，埃及和印度市场成为主要驱动力。
公司透露，今年前九个月旗下购物中心、零售及商业租赁业务营收达47亿迪拉姆，年均增长12%，购物中心组合出租率持续保持在98%以上高位。
