【编者按】在都市生活的快节奏中，租房已成为许多人的日常。面对持续旺盛的租赁需求，新加坡政府再次出手，将一项关键政策延长至2028年底。这项措施不仅关乎数万租客的居住选择，更折射出城市住房供应的深层挑战。从组屋到私宅，从六人到八人，小小的数字变动背后，是市场供需的激烈博弈。在房价高企的今天，如何平衡居住质量与租赁需求，成为每个大城市必须面对的考题。新加坡的这次政策延期，或许能给我们带来一些启示。
新加坡讯：针对较大型组屋和私宅租赁中，允许最多八名非亲属租客同住的临时放宽措施，将延长至2028年12月31日。
建屋发展局和市区重建局1月16日表示，这项为期两年的延期是一项临时措施，旨在应对持续强劲的租赁需求。
根据放宽后的居住人数上限，四房式及更大面积的组屋，以及至少90平方米的私宅，最多可允许八名非亲属（即不属于同一家庭单位的人士）同住，此前上限为六人。
该居住人数上限首次放宽是在2024年1月，原定于2026年12月31日结束。
当局表示，此次延期正值公共和私人住房供应逐步增加之际。
建屋发展局和市区重建局补充说，从2023年到2025年，已完成近10万套公共和私人住宅，预计2026年还将完成约2.1万套。
他们补充道：“虽然住房供应的增加有助于缓解租赁市场的紧张状况，并促使住宅租金涨幅趋缓，但整体租赁需求依然强劲。”
组屋业主，以及拥有居住空间的组屋商业房产的业主和租户，必须在租约开始日期前获得建屋发展局的批准。
出租组屋或卧室的申请可通过其电子服务在线提交。希望出租其居住空间的组屋商业房产业主和租户，可通过GoBusiness门户网站申请。
面积至少90平方米的较大型私人住宅业主，必须通过市区重建局网站注册其房产，才能获得更高的居住人数上限资格。
成功注册后，他们将被告知其房产最多可容纳八名非亲属人士。
建屋发展局和市区重建局表示，组屋、带居住空间的组屋商业房产以及私人住宅的业主和租户（包括他们的租客），必须遵守居住人数上限，并尽量减少对公众造成的不便。
他们指出：“若造成严重不便，允许出租给最多八名非亲属人士的批准或授权将被撤销或终止。”
“我们将继续密切关注租赁市场的情况，并评估在2028年之后是否有必要延长这项临时放宽的居住人数上限。”
