空置率预计将在范围内。
仲量联行分析师表示，在BFSI和制造业的支持下，孟买写字楼市场可能会保持乐观。
“我们预计短期内优质资产的空间占用率将保持健康，而空置率可能与2024年第三季度的水平相似。”
以下是仲量联行的更多内容：
在接下来的几年里，累计供应量为1400万至1500万平方英尺，净吸收量处于健康水平，预计空置率将保持在范围内。一些租户可能会考虑搬迁到更便宜的子市场或合并以管理成本。
2024年至今净吸收量同比增长46%
由于西郊和SBD中心子市场的强劲需求，季度净吸纳量为185万平方英尺，是2024年最高的。今年1月至9月的净吸收量为500万平方英尺，是自2017年以来的最高水平。
在2024年前三个季度，租赁活动达到740万平方英尺，超过了2023年全年的数字。2024年第三季度，BFSI行业以29.7%的季度总租赁量领先，其次是咨询行业。
供应增加环比跃升24.5%
在西郊、SBD中部和东部郊区子市场的推动下，2024年第三季度的供应量增加了230万平方英尺。Oberoi Commerz 3第3期项目面积160万平方英尺，Ascentia项目面积50万平方英尺，是本季度完成的主要项目。
第三季度的供应量是2024年最高的，主要是由于大型写字楼开发项目的投产。空置率环比上升10个基点至13.0%，强劲的空间占用平衡了供应的涌入。
租金环比上涨1.8%
租金在2024年第三季度环比增长1.8%，同比增长5.1%。西郊、SBD中部和SBD BKC的季度增长率最高，分别为3.8%、2.3%和1.9%。
在2024年第三季度，资本价值基本上与租金增长同步。投资者对优质资产表现出兴趣，并考虑具有吸引力条款的压力资产。
