随着中东冲突局势升级，全球经济不确定性加剧，一家金融信息网站透露，部分贷款机构已紧急叫停原定的抵押贷款利率下调计划。
Moneyfacts指出，作为贷款机构定价抵押贷款基准的互换利率近日持续攀升。
该网站证实，多家未具名贷款机构已重新评估既定的降息方案。
尽管部分机构暂缓进一步降息，周三数据显示抵押贷款利率整体仍呈下行趋势。当日市场两年期自住房贷固定利率均值微降至4.82%，五年期利率小幅回落至4.94%。
但投资购房领域出现分化：两年期租赁房贷利率微涨至4.65%，五年期利率升至5.05%。
Moneyfacts消费金融主管亚当·弗伦奇分析：“伊朗冲突蔓延推高油气价格，通胀忧虑重燃导致互换利率急剧上升。这直接引发国债收益率飙升与利率预期逆转，本月英央行降息可能性大幅降低。”
“对房贷市场而言，冲击立竿见影。部分贷款机构已暂停或重新考虑降息计划。由于固定利率房贷与互换利率紧密挂钩，这波市场震荡可能扼杀近期房贷利率下行势头——而此前借款者正因预期降息重拾信心。”
“此事尖锐提醒我们：房贷成本不仅受国内政策影响。全球地缘政治事件扰动市场，市场波动传导至互换利率，最终重塑借款人的贷款条件——这一切都发生在世界瞩目危机演变之时。”
利兹建房互助协会经济学家马丁·坦普尔指出，金融市场已大幅重估英央行下次会议降息25个基点的概率。互换利率上行“意味着近期再抵押或购房者的贷款利率可能攀升”。但他补充：“对储户而言，当前环境可能伴随ISA季开启呈现更具吸引力的存款利率机会。”
Sprive应用程序首席执行官吉内什·沃赫拉强调：“市场原预期英央行今年继续降息，但地缘政治风险再生可能使路径复杂化。若能源供应或全球供应链中断推高通胀，决策者或需更谨慎把握降息节奏与幅度。”
“这对房主至关重要：此前降息预期已助推房贷条件改善，任何通胀上行压力都可能延缓进程，导致利率降幅不及预期。建议财务能力允许的房主，把握当前不确定性环境，通过灵活小额超额还款主动降低贷款余额，以抵御未来利率波动冲击。”
