【编者按】重磅消息！韩国最大开发商MDM集团正式启动釜山海云台六星级酒店项目招标，一场奢华地标争夺战即将打响。这块承载着APEC会议与釜山国际电影节记忆的黄金地块，历经多次易主后终于迎来新生。高达49层的双子塔楼、俯瞰整个海云台海岸线的天空酒廊、以及每坪超5000万韩元的顶级公寓——这不仅是一场建筑竞赛，更是重塑釜山天际线的历史性工程。更值得关注的是，开发商罕见承诺将48层观景台无偿捐赠给市政府，开创了“以景观换开发”的新型政企合作模式。五年建设长跑、万亿韩元投资、顶级建商角逐，这场奢华盛宴将如何改变东亚滨海度假版图？让我们共同聚焦。
国内最大开发商MDM集团正式启动釜山海云台区六星级酒店建设项目施工方遴选工作。该项目将对原海云台格兰德酒店地块进行开发，建造最高达49层的四栋建筑。酒店48层将打造向市民开放的天空酒廊。据悉，部分大型建筑公司正考虑参与投标。
6日，据开发行业及釜山市透露，MDM集团旗下房地产开发公司MDM Plus将于本月启动海云台格兰德酒店地块开发项目的施工方选定工作。MDM Plus相关负责人表示：“我们计划于本月内确认主要建筑公司的施工投标意向，并向有意参与的企业征集方案书。”预计建设工程将耗时五年以上。
该项目将在海云台区佑洞651-2号一带12,594.2平方米的地块上，建造四栋最高49层的建筑，包括310间六星级酒店客房、91套公寓式酒店及352套办公公寓。去年底已获得釜山市建筑许可，建筑面积为8,825.99平方米（容积率70.08%），总楼面面积224,671.11平方米，最高容积率达1200%。项目毗邻海云台海水浴场、松林公园，周边还有海云台Elcity The Sharp、釜山天堂酒店、釜山威斯汀朝鲜酒店等开发项目。
项目地块原为海云台格兰德酒店所在地。该酒店于1996年开业，曾是釜山代表性酒店之一，也是亚太经合组织会议、釜山国际电影节等活动场所。2007年被俄罗斯企业家以1020亿韩元收购，但于2019年停业，2020年以2400亿韩元出售给MDM集团。
MDM集团为进行整体开发，还收购了相邻的宜必思尚品大使酒店地块。为购地而申请的1700亿韩元项目融资过桥贷款已全部偿还。
酒店48层建造的观景台将在竣工后以公共贡献形式无偿移交釜山市。釜山市相关人士表示：“我们已与MDM集团就通过公共贡献方式转让所有权达成协议。这是在推进大型项目过程中，突破传统模式、通过观景台获取公共贡献的创新案例。”
主要建筑公司也已开始研究投标事宜。但由于酒店建设常涉及频繁的设计变更且工期较长，部分企业可能对参与投标持谨慎态度。建筑业相关人士指出：“酒店施工过程中经常出现设计变更，这可能导致一些企业对参与投标犹豫不决。”某大型建筑公司代表表示：“我们正处于研究是否参与投标的阶段。”
与此同时，MDM集团计划自主运营酒店和公寓式酒店，并通过出售办公公寓回收建设成本。房地产调查公司代表李英来表示：“考虑到项目位于海云台海水浴场正前方的黄金地段，以及近期附近Elcity等项目售价，预计办公公寓每坪价格将超过5000万韩元。”
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