【编者按】伦敦房产市场的一阵寒风，竟让百年老店也打了个寒颤。温克沃斯这家创立于1835年的老牌房产中介，近日因财报预警股价应声下跌，背后折射出的不仅是市场对政策变动的敏感神经，更是整个高端地产圈在不确定性中的集体焦虑。当500万英镑豪宅可能面临新税制的传闻甚嚣尘上，连传统富人区的交易都几近冻结。但戏剧性的是，最终预算案却雷声大雨点小，市场虚惊一场。这出跌宕起伏的年度大戏，既暴露了资本市场的脆弱性，也预示着2026年利率下行可能带来的新转机。且看这家穿越两个世纪风雨的房产中介，如何在政策迷雾中稳住船舵。
房产中介品牌温克沃斯股价今日暴跌，此前该公司披露，在十一月预算案前夕伦敦房地产市场的严重放缓打击了其利润。
在这家AIM上市公司发布2025财年交易更新后，伦敦早盘交易中其股价下跌近8%，下跌14.5便士至176.5便士。
该公司表示，由于市场在瑞秋·里夫斯11月26日下议院声明中关于新房产税的各种谣言和猜测甚嚣尘，市场几近停滞，下半年市场状况“比预期更为疲软”。
传闻包括可能对超过50万英镑的销售征收新税，以及首次让更昂贵的住宅承担资本利得税。
加上上半年的一次性成本，现在预计年度利润约为210万英镑，低于2024年的235万英镑，比市场预期低约五分之一。
全年整体网络收入增长约6%，其中销售收入增长9%，租赁收入增长2%。
然而最终预算案中，除了对价值超过200万英镑的房产设定新的更高市政税等级外，几乎没有包含传闻中的措施。大多数房地产市场评论员表示，预算案结果没有担心的那么具有破坏性。
温克沃斯在声明中表示，随着抵押贷款利率预计在2026年继续下降，“公司受到鼓舞，因为截至2026年1月，整个网络报告的咨询量强劲，并预计随着信心改善，被推迟的交易将取得进展。”
首席执行官多米尼克·阿加斯表示：“尽管年底活动出现暂时放缓，但温克沃斯持续投资其特许经营网络，并增加了股东股息。2026年早期的咨询量令人鼓舞，随着抵押贷款利率前景改善，我们相信公司为未来一年做好了充分准备。”
温克沃斯采用特许经营模式，各个分支机构向这家上市公司付费以使用该品牌运营办事处，该品牌于1835年在梅菲尔创立。
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