英国家庭近日收到警告，一项潜在的新收费可能影响花园里建有棚屋的住户。一位专家指出，由于人们常犯的某种错误，可能导致意外收到市政税账单，而部分人甚至意识不到自己面临风险。
虽然这项规定并非针对所有人，但拥有特定类型花园建筑的业主被建议仔细核查自身情况。该专家将其称为”新花园棚屋税”，并表示该税种正在英国部分地区变得越来越普遍。
花园建筑零售商Tiger的萨姆·詹金森表示，若将棚屋或附属建筑改造成独立生活空间，就可能面临这项收费。
“政府指南明确规定，当某处房产包含独立入口、厨房和卫生间时，即可视为独立住宅，因而可能被单独划定市政税等级，”萨姆解释道。
这意味着大多数普通花园棚屋和木屋不会受影响，但那些加装了完整生活设施的建筑可能面临额外征税。
“这对多数人都不适用，”萨姆说，”但若你的棚屋经过改造配备了长期生活设施，就可能被征税。”
据报道，地方政府正在通过核查规划申请、审查房产交易甚至实地检查等方式，来识别那些可能被认定为独立住宅的建筑。
“当提交规划申请时，市政部门会进行审查，以判定棚屋是否应归类为独立住宅，”萨姆补充道，”同样，当房产所有权变更时，市政部门也会重新评估其分类。”
若某处棚屋被认定符合标准，英国税务海关总署下属的估价办公室可能将其单独划定市政税等级。
业主确实有权对评定结果提出异议。萨姆表示：”若你的棚屋被重新归类为独立住宅而你认为有误，可以行使申诉权利。”
“你可以提供照片或平面图等证据，证明该棚屋不具备作为独立住宅的必要设施。”
某些特定用途的棚屋可能获得豁免，例如供受抚养亲属使用的建筑。萨姆建议向当地市政部门核实具体条款是否适用于你的情况。
他补充说明：”花园房非常适合发展兴趣爱好、居家办公或娱乐休闲，但若未经规划许可，不得作为永久性独立住所使用。”
“若加建卧室、厨房或卫生间，可能同时需要申请规划许可和建筑法规批准。”
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