【编者按】希腊政府再出重拳！面对Airbnb等短租平台引发的房产热潮，本地居民却一房难求。总理亲自宣布：雅典三大区短租禁令或将延长一年，更可能全国推广！三年来，希腊房价从金融危机后的低谷疯狂反弹42%，如今普通年轻人买房已成奢望。一边是旅游收入滚滚而来，一边是本地人无家可归——这场房产大战背后，藏着多少投资者的狂欢与普通人的心酸？带你直击地中海畔的房产争夺战！
希腊政府正在酝酿扩大短租限制措施，以缓解国内房地产市场的压力。希腊总理米佐塔基斯在塞萨洛尼基国际博览会上透露，正考虑将雅典三个区的新增短租禁令再延长一年。
他表示同时也在研究将禁令推广至全国其他地区。为鼓励更多房东从短租转向长租，针对改签长期租赁合同的业主的三年免税政策也将延长。
据希腊媒体《每日报》数据显示，2024年官方统计显示，希腊每1000名常住居民中平均有46套短租房源。
在基克拉泽斯群岛，每1000居民拥有611套短租房产，爱奥尼亚群岛为340套，多德卡尼斯群岛则为125套。
希腊政府一直艰难应对着由Airbnb等平台推动的短租热潮，同时亟需解决本地居民的住房需求。
当2024年短租许可证禁令颁布时，希腊旅游部长凯法洛扬尼就警告该政策可能延长至一年以上。此项禁令自1月1日起正式实施。
希腊每年从旅游业赚取数十亿收入，阳光海滩与温暖海域每年吸引着数十万游客。
在2008-09年金融危机后的债务危机期间，希腊住宅价格暴跌42%。
如今房价已回升到让许多想购房置业的本地人望而却步的程度。
根据房地产中介Engel & Volkers德国公司数据，自2017年低谷以来希腊房价持续上涨，今年仍保持这一趋势。
该机构指出，与欧洲其他地区相比，希腊仍保持着”亲民”和”适中”的价格水平。
Engel & Volkers强调希腊政府面临的挑战时表示，对明年的预测仍然”乐观”。该公司补充道：”希腊正日益成为度假和生活方式房产投资的安全且保值的目的地。”
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