本月住宅业景气展望指数大幅下滑，全因美伊战争余波彻底显现！
据韩国住宅研究院14日发布的数据，4月份住宅业景气展望指数仅为63.7，较上月暴跌25.3个百分点。首都圈指数预计为78.2，下降16.7个百分点；而非首都圈更是骤降至60.6，重挫27.1个百分点，可见非首都地区受到的冲击更为猛烈。该指数基于韩国住宅研究院对住宅业经营者进行的调查计算得出，反映了他们对未来经济状况的预期。指数高于100表示对经济改善持乐观态度，低于100则相反。
本月指数的断崖式下跌，主要归因于2月底爆发的美伊战争所带来的后续影响已完全显现。韩国住宅研究院分析指出：“这似乎源于中东冲突引发的外部不确定性及对经济放缓的担忧，油价上涨导致的建筑成本上升，以及近期利率上调可能抑制需求的忧虑。”
非首都地区受到的影响尤为显著。所有非首都区域均出现大幅下滑。广域市（大都市）的指数预计为62.6，较上月剧降33.3个百分点；而道（省）级地区则下降22.4个百分点，至59.1。值得注意的是，在蔚山——此前因造船业近期繁荣而房市活跃——该指数从上月的100.0暴跌至本月的58.8，降幅高达41.2个百分点。
韩国住宅研究院分析认为：“由于需求基础较弱，地方住宅市场的下滑似乎比首都圈更为剧烈。”并补充道：“像世宗、大田和蔚山这样的地区，此前因行政首都迁移、造船经济复苏等地方性议题，展望指数相对较高，但由于基数效应以及对整体市场低迷的担忧，此次跌幅反而更大。”
在地方区域，对未售出住宅单位的持续担忧，加剧了开发商的收缩心态。截至2月，竣工后未售出的住宅单位已超过3万户，其中约86%集中在地方区域。
资金和材料供应指数也出现显著下降。本月全国资金指数预计为66.1，较上月下降16.7个百分点；材料供应指数预计为79.6，下降17.0个百分点。这归因于持续战争导致的油价和汇率长期居高不下，再加上对近期加息的担忧，可谓雪上加霜。
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