今天起，争议性新租规正式生效！
政府推出此项法规，声称旨在增加住房供应量。
但反对党猛烈抨击这一变革，直指它将导致租金大幅飙升。
新规意味着：即日起，若房产空置，房东可按市场价设定租金，彻底打破目前2%的涨幅限制！
新租约最短租期也被锁定为六年。
国家住宅租赁委员会宣称，这为租客提供了“更强有力”的保障。
在此期间，大型房东仅可在租客违约（如拖欠租金）或房屋不再适合居住时，才能行使驱逐权。
若房东为小型业主（持有1-3套租赁房产），当本人或近亲属需自住，或因经济困难需收回房屋时，也可发出退租通知。
六年租期结束后，小型房东还可因出售房产、重大翻修或变更用途等原因要求租客搬离。
至于今日前签订的租约，房东与租客的权益均维持原状，不受新规影响。
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