你有没有想过为什么有钱的人更容易赚更多的钱？
我的意思是，为什么第二个和第三个百万比第一个百万容易赚得多？
你想知道富人积累财富的方式与穷人和中等收入人群积累财富的方式之间最大的区别是什么吗？
这是他们如何使用杠杆，我说的不仅仅是借钱。
成功的投资者至少有4种使用杠杆的方法。
让我们来看看……
首先是杠杆，这可能是你最先想到的。
富人和普通澳大利亚人积累财富的最大区别之一不在于他们如何投资他们的钱……这是他们如何利用和使用他们没有的钱，使他们富有。
你看……普通澳大利亚人很少以任何集中或战略性的方式使用杠杆，部分原因是他们害怕负债。
如果他们确实积累了财富，他们主要是通过精打细算和存钱，并用任何“剩余”收入慢慢建立他们的“储备金”。
另一方面，富有的投资者已经掌握了利用他们没有的钱来积累财富的艺术。
他们用借来的钱来扩大他们的投资活动，享受更高的加速回报。
他们承担更多的债务，借更多的钱，或者利用他们的资产来拥有更多的资产。
然而，普通澳大利亚人害怕承担更多的债务。
事实上，许多人认为，在开始考虑投资之前，他们必须减少债务并还清房贷。
这是心态上的巨大差异。
当你对使用杠杆收益的规则有了更复杂的理解时，你就能真正地利用它把你的财富积累带到下一个层次。
当我考虑一项投资时，我不会问自己：“我能负担得起这个房产吗？”
相反，我会问自己：“我怎样才能策略性地利用杠杆，在不承担更多风险的情况下，提高我的总体回报，从而为这项投资买单？”
杠杆，即从特定资产中产生放大结果的能力，通常被认为是“借钱”。
然而，这只是利用杠杆收益积累财富的方法之一。
你也可以利用你的人际关系或关系网。
成功的投资者在他们周围建立了一个伟大的团队。
他们意识到，如果建立了良好的人际网络，他们不必成为每个领域的专家。
这个网络包括一个好的财务经纪人，一个聪明的律师，一个精通房地产的会计，和一个知识渊博的房地产战略家。
成功的投资者也有一两个导师，他们属于一个智囊团。
这是一群志同道合的人，他们互相鼓励，像“无理取闹的朋友”一样帮助彼此朝着各自的目标前进。
在你周围有一个很好的网络可以让你利用别人的专业知识。
我常说：“如果你是团队中最聪明的人，那你就有麻烦了。”
怎么能你利用你的关系?
在这个世界上，重要的不是你知道什么，甚至不是你认识谁……这是你认识的人知道的。
那不是打字错误。
你的人际关系网对你的财富增长至关重要，不仅因为他们自己知道什么，而且因为他们知道谁也可以帮助你。
此外，成功的投资者已经学会了如何利用他们的时间。
许多新手投资者浪费了太多的时间，试图亲力亲为。
你会发现他们在追着迟交的房租，做着琐碎的维护，和租客谈判租金审查。
成功的投资者珍惜他们的时间，并学会了利用他们的时间，使其达到最高和最好的用途。
他们通过将这些小任务外包给物业经理和其他承包商来做到这一点。
相反，他们利用自己的时间来学习更多，发展他们的关系或找到更多的交易。
杠杆最重要的一点就是杠杆化你的“思想”。成功的房地产投资者只是思维方式与普通人不同。
不那么富有的人有一种不同的思维方式——一种不同的“现实”。
简单地说，你的现实就是你认为真实的，换句话说，你的感知就是你的现实。
阻碍许多人成为成功投资者的不是他们知道什么或不知道什么。
阻碍他们前进的是那些他们自以为知道却不知道的东西。
他们会说：
我负担不起
我不能那样做
我已经知道了
这是错误的
我试过了。但是没有成功
那是不可能的，你不能那样做。
如果你想成为真正的富人，你需要敞开心扉，接受新的想法，培养比你现有能力更大的可能性的技能。
从缺乏和限制的感知或现实（因为你的想法-你的感知成为你的现实）中变得富有太难了。
我记得罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）在他的《富爸爸穷爸爸》（Rich Dad Poor Dad）一书中说过，愤世嫉俗者的现实不允许任何新事物进入，而傻瓜的现实没有能力将愚蠢的想法拒之门外。
虽然这四个主要的杠杆点可以帮助你成为一个成功的房地产投资者，但当你考虑它时，你有更多的杠杆可以利用。
你也可以利用你的技能、你的创造力、你的知识产权、你的净资产和你的声誉来积累财富。
这样的例子不胜枚举。
拓展你的思维，以新的方式寻找机会。
