这些数据公布的同一天，英国国家统计局表示，11月份消费者价格指数（cpi）上升至2.6%。
官方数据显示，英国房价和租金的年增长率已加快，英格兰和伦敦的租金价格通胀已创下历史新高。
根据英国国家统计局（ONS）的数据，到10月份为止的12个月里，平均房价上涨了3.4%，高于9月份的2.8%。
在整个英国，10月份的平均房价为29.2万英镑。
英格兰的平均房价上涨至30.9万英镑（年增长率为3.0%），威尔士上涨至22.2万英镑（年增长率为4.0%），苏格兰上涨至19.7万英镑（年增长率为5.5%）。
7月至9月，北爱尔兰的平均房价为19.1万英镑，年增长率为6.2%。
在英格兰地区，截至10月的12个月里，东北地区的房价涨幅最高，为4.7%，而伦敦的涨幅最低，为0.2%。
该报告还显示，私人租赁价格的年增长率从截至10月份的12个月的8.7%加速至11月份的9.1%。
租金价格的年增长率略低于2024年3月创纪录的9.2%。
国家统计局住房市场指数负责人艾米·诺斯说：“截至11月，租金价格再次攀升，英国的平均私人租金现在约为每月1300英镑。”
“伦敦的平均租金涨幅仍然是最高的，而英国的年租金涨幅达到了历史新高。”
去年11月，英国的平均私人租金为每月1319英镑，比去年11月高出110英镑。
在英格兰，11月份的平均房价为1362英镑，比去年同期上涨9.3%（116英镑）。
在英格兰，截至11月的12个月里，租金价格涨幅最高的是伦敦（11.6%），最低的是约克郡和亨伯（5.7%）。
关于伦敦租金，报告称：“这一年度涨幅高于截至2024年10月的12个月（10.4%），反映了伦敦创纪录的年增长率。”
“伦敦年度通胀率的上升是由于租金连续两个月大幅上涨，而一年前的涨幅较小。”
在公布这些数据的同时，英国国家统计局表示，11月份消费者价格指数（CPI）通胀率从上月的2.3%上升至2.6%。
这是自3月份以来的最高水平，也是两个月来的第二次上升。
OnTheMarket总裁杰森?特布（Jason Tebb）表示：“最近几个月的两次降息对市场所依赖的信心产生了积极的连锁效应。
“不受欢迎的消息是，通货膨胀已经上升到2.6%，这并不令人惊讶，但仍然是一个打击，因为它可能会鼓励英格兰银行推迟进一步降息。”
“负担能力仍然是一个挑战，但市场仍在继续发展，可能已经搁置计划的重点买家欢迎抵押贷款利率下降。”
粘性通货膨胀加剧了人们的预期，即英国央行政策制定者周四将选择将基准利率维持在4.75%不变。
L&C Mortgages副主管戴维?霍林沃思（David Hollingworth）表示：“昨日公布的强劲薪资增长数据似乎已经粉碎了明天进一步下调基准利率的任何希望。”
他补充说：“由于今天的数据，抵押贷款借款人不应该期望看到太大的变化。预计明年将进一步下调基准利率，但英国央行（Bank of England）一贯表示，降息的步伐更有可能是缓慢而稳定的。今天的数据并没有表明这条线即将改变。
他说：“近几个月按揭利率微升，因市场担心财政预算案所公布的措施会增加通胀压力。”
“随着市场找到了它的水平，这些增长已经平静下来，越来越多的贷款机构已经能够对固定交易进行一些削减。这有助于蚕食而不是大幅削减固定利率，我希望随着节日的到来，利率会更加稳定。”
从4月起，首次购房者的“零税率”印花税区间将从42.5万英镑降至30万英镑。印花税适用于英格兰和北爱尔兰。
伦敦北部的房地产经纪人杰里米?利夫（Jeremy Leaf）表示：“3月底印花税优惠的取消，正在推动更多的首次购房者活动，这将有助于连锁连锁，对其他市场产生积极影响。”
“然而，抵押贷款利率的前景，以及目前的通胀，将在更长时间内保持在高位，这意味着到2025年初，经济活动将稳步改善。”
房地产经纪公司Jackson-Stops的董事长尼克?利明（Nick Leeming）表示：“虽然人们关注于让首次购房者从房地产行业进入房地产阶梯是可以理解的，但也必须关注年长的房主，以激励他们缩小规模，改善市场流动性。”
“我们预计，在更广泛的政策变化之后，学校汇水区竞争激烈，这将推动更多的购房者和首次购房者做出购买决定。”
