随着前所未有的机遇被更广泛地理解，罗曼集团识别并响应需求
在10月30日的预算中，预计资本利得税和遗产税都将上调。然而，尽管这对高收入者来说似乎没有吸引力，但目前的立法为他们创造了一个理想的投资机会，个人和公司都可以从增加的税收中获利。
在过去的五年里，管理住宅物业组合的回报呈指数级增长，如果新政府如预期的那样继续支持专业管理的租赁市场，特别是“建租”(BTR)，利润将继续上升。
私人养老基金的结构和收益，加上最近放宽的用途变更立法，提供了具体的机会。
LRG公司及个人退休金部总监Andy Jones解释说:“小型自我管理计划(SSASs)或自我投资个人退休金(SIPPs)带来的优势，可以为个人和公司提供极具回报的投资机会，尤其是在面临税收增加的情况下。
“通过购买写字楼或零售单位等商业地产，通过许可发展权(PDR)将其用途改为住宅，然后出售或管理它，可以获得一些惊人的利润，从而受益于住宅目前比商业住宅提供的大幅增值。
“但真正的机会是通过SASS或SIPP购买房产，作为一家私人公司进行管理，然后将利润反馈给该基金。由于养老金目前免征资本利得税和遗产税，10月份预算中增加这两项税收将不会产生影响。SASS甚至可以发挥银行的作用，以正常的银行利率向私人公司收取利息——这可能是相当可观的。
“这是一种鲜为人知但非常有效的从房地产中获利的方式，具有相当大的财政优势。集中养老金投资于商业地产而忽视住宅的模式已经发生了逆转:如今，价值在住宅，权力在个人手中。”
为了响应高净值个人投资者、中小企业和机构的浓厚兴趣，LRG在人才和技术方面进行了大量投资。LRG的投资组合销售和投资网站https://portfolio-investments.lrg.co.uk包括现代基于云的超级安全数据室，使客户能够顺利高效地向成熟活跃的投资者市场出售大规模资产。
安迪·琼斯继续说道:“情况再合适不过了。随着更多的租赁立法正在进行中，专业住宅租赁行业的增长将继续下去。对更大的房地产组合的需求将会增加，在一个疯狂的市场中，卖家和投资者从优质、及时的建议和对市场状况复杂性的理解中获益是至关重要的。
“做出正确的投资选择需要在规划、测量、管理和租赁建议方面的专业知识。在LRG，我们很高兴能够提供完整的服务，所有这些都在一个屋檐下，由增强的技术支持:一个在线平台，向投资市场展示房地产投资组合，并提供数据，使客户能够快速有效地获取信息。
“但是，尽管提供了先进的技术，线上必须与线下相结合，以提供全面的服务，我们将继续利用我们广泛的网络来寻找销售机会。”
Grant Leggett是LRG规划咨询公司Boyer的执行董事，为客户提供变更用途和BTR方面的建议。他说:“引入许可发展权(PDR)，允许将用途从商业改为住宅，对我们的许多客户来说是天赐之物。通过相对简单的规划程序，以前未充分利用的办公和零售建筑被重新利用为住宅，这不仅解决了住房供应不足的问题，而且带来了惊人的回报。
“我们看到，那些拥有商业街房产的客户，比如以前的百货公司或写字楼，从改变用途的立法中受益匪浅，在保守党执政期间，这项立法越来越宽松。”
