2025年2月10日，EfTEN联合地产基金网络研讨会举行，EfTEN Capital AS董事总经理Kristjan Tamla介绍了EfTEN联合地产基金2025年未经审计的业绩，并讨论了该基金的计划。
网络研讨会总结：
- 欧元银行同业拆借利率的下降导致欧洲和斯堪的纳维亚房地产行业公司的风险边际下降。公司债务的风险边际NDS已回落到3-4年前的水平；
- 在波罗的海国家，房地产行业的银行贷款供应良好，贷款利润率有所下降。该行业几乎没有新增股本，这使其成为所谓的买方市场，大宗交易的价格低于账面价值；
- EfTEN联合房地产基金在2024年实现了创纪录的162.3万欧元的利润，并在今年下半年完成了投资组合的全部投资；
- 在投资组合中增加了维尔纽斯的联合共和国零售园区和通过EfTEN房地产基金5在塔林的Kristiine购物中心，成为最大的投资；
- 在该基金的Uus-J?rveküla住宅开发项目中，超过70%的最终体量已被客户购买或预订。该发展计划于2025年底或2026年初完成；
- 该基金的单价在塔林证券交易所受到压力，原因是一名投资者平仓了超过3%的仓位。截至2025年1月底，该投资者持有不到0.2%的基金（每年不到4万欧元）（以基金所在单位的股票市场价格为准）；
- 该基金计划在2025年分三次向投资者分配收益：在晚春收到相关基金的股息时，在下半年收到以贷款资本形式进行的投资的利息时，分两次向投资者分配收益。
EfTEN Capital AS感谢所有与会者。网络研讨会的录音可以在这里跟进，演讲可以在基金的网页上看到。
埃塞俄比亚Tamla
董事总经理
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