现在的全国平均价格比去年高出2.7%，但仍比市场2021年的峰值低12.9%。文件的照片。
由于房源过剩和购房者缺乏紧迫感，房地产市场似乎注定要迎来一个不满的冬天。
近几个月来，新西兰的住宅物业价值基本处于稳定状态，预计未来几个月的销售量将下降。
4月份的QV房价指数显示，截至2024年4月底的三个月里，全国平均房价持平，上涨0.1%，至926,772美元。
该数据反映出住宅价值较3月底录得的2.2%的季度涨幅明显放缓。
全国平均房价现在比去年同期高出2.7%，但仍比2021年底的市场峰值低12.9%(136,993美元)。
QV运营经理詹姆斯·威尔逊(James Wilson)表示，房地产市场可能会迎来一个平静的冬天。
詹姆斯·威尔逊说:“我们预计，这种平坦的天气可能会持续整个冬天。”
“事实上，我们可能会看到一些市场出现一些恶化或疲软，因为我们可以看到一些关键领域的季度增长开始停滞不前。”
随着奥克兰连续第三个月的三个月滚动平均值为负，城市正在失去动力。
本季度，超级城市的平均房价下降了0.7%，至1,281,996美元。在此之前，2月份(0.4%)、4月份(0.2%)和4月份(0.1%)均出现了下降。
陶朗加(0.2%)、汉密尔顿(0.0%)、惠灵顿(0.6%)、北帕默斯顿(- 0.1%)、新普利茅斯(0.7%)、纳皮尔(- 0.2%)、纳尔逊(0.8%)和克赖斯特彻奇(0.2%)的平均房价持平或负增长。
数据显示，因弗卡吉尔(Invercargill)、罗托鲁瓦(Rotorua)、达尼丁(danedin)、皇后镇湖(Queenstown Lakes)和马尔伯勒(Marlborough)的住宅物业价值继续缓慢上涨(3.2%)。
待售房产的卖家面临着一个紧张的冬天和一些重大决定。
威尔逊说，卖家要么重新调整他们的价格预期，要么离场观望。
他表示:“有些卖家如果需要销售，将不得不调整销售价格。”
如果首次购房者有稳定的工作和资金，他们似乎占了上风。
“尽管在这种经济环境下获得融资并有能力偿还抵押贷款肯定不容易，但买家现在在大多数地区掌控着局面。他们有的是时间，也有很多选择，”威尔逊说。
“我们还没有看到大量投资者在最近对房东重新实行80%的利息扣除后重新进入市场，而即将出台的债务收入比限制几乎肯定会阻碍他们最终购买现有房产的能力。”
