今年夏天早些时候，正在离婚的詹妮弗·洛佩兹和本·阿弗莱克将他们位于加州比佛利山庄的豪宅挂牌出售。房地产界的一些人认为，这座豪宅定价过高，最终可能不会给“班尼弗”带来意外之财。
7月初，他们以6800万美元的价格公布了这处位于比佛利山庄的12卧室房产。
上周，《国家新闻报》报道，一位不愿透露姓名的房地产消息人士表示，这座豪宅目前的价格太高，“实际价值在4000万至5000万美元之间”。
该媒体援引消息人士的话说，这一因素和其他因素可能是导致该车自7月以来一直在市场上销售的原因。
“它的位置很糟糕。沃林福德庄园是一个没有警卫的封闭式社区。该地区的大多数房屋都是20世纪70年代建造的，价值在5-10万美元之间……它太花哨了，太大了，过时的设施只是愚蠢的，没有必要，”消息人士告诉美国新闻网。
这位房地产消息人士还批评了这座3.8万平方英尺的住宅的建筑。
福克斯商业频道(FOX Business)采访了Compass公司Getzels Group的创始人纳撒尼尔·皮钦-格泽尔斯(Nathaniel Pitchon-Getzels)，他同样表示，阿弗莱克和洛佩兹的房子被高估了，售价为6800万美元。
他在接受采访时说:“出于几个原因，这绝对是太多了。”“这处房产的价值可能接近5000万美元，最高可能在5000万美元到5500万美元之间，也许会少一点，因为它太过时了。”
福克斯商业频道联系了阿弗莱克和洛佩兹的代表征求意见。
他还表示，他认为这对夫妇“可能会在持有成本、支付佣金和必须支付的税收之间”蒙受损失，如果这处房产被以要价收购，尽管他表示怀疑他们是否能做到这一点。
Pitchon-Getzels说:“一开始定价过高，但当你看到它时，你会发现它的设计有点像一种混合设计。”“就像是几种不同风格的组合，让它的价值降低了，这不是一个6800万美元的买家倾向于购买的那种社区。”
他说，这类买家通常会寻找有人把守的社区。
Pitchon-Getzels还表示，这所房子有很多“定制”和“专门”的功能，“如果你想要的话，这些功能很好”，但如果买家不想要，“就只能去掉一些东西”。
他表示，阿弗莱克和洛佩兹可能需要“很长一段时间”才能在不降价的情况下卖掉房子，“除非他们运气好”。
持有该房屋挂牌信息的the Agency的经纪人圣地亚哥·阿拉纳(Santiago Arana)坚持6800万美元的要价，他对福克斯商业频道(FOX Business)说，这所“壮观的房子”“定价真的很好”。
他说，他预计这处占地5英亩的房产今年的售价将接近目前的要价。据Arana称，自上市以来，它吸引了“相当数量”的合格买家。
他形容这座房子“独特”，提供了其他豪宅中不常见的功能，并反驳了对其建筑的批评。
据Arana称，业主已经投资了价值350万美元的资金来改善这处房产。
它最引人注目的设施之一是一个室内运动中心，有篮球场、匹克球场、拳击台和其他功能。
阿拉纳指出，这处房产有一个警卫室。他还告诉福克斯商业频道，要进入房子需要经过三扇门。
据该房源的经纪人说，它离私人机场也很近，很方便。
在阿弗莱克和洛佩兹计划结束婚姻的消息传出一个多月前，该房产于7月上市。洛佩兹上个月提交了离婚文件。
这对夫妇于2022年结婚。
