一份报告预测，爱尔兰的新房产量停滞不前，很可能第二年远达不到目标。
上周，中央统计局（CSO）证实，去年只有30,330套新房完工，远低于当时的爱尔兰总理西蒙·哈里斯和住房部长达拉赫·奥布莱恩预测的40,000套。
然而，建筑咨询公司米切尔·麦克德莫特（Mitchell McDermott）的一项分析显示，今年的住房产量可能低至3.2万套。
米切尔·麦克德莫特表示，尽管去年新房开工数量激增，但去年仅批准了3.5万套住房的规划许可，这是过去六年来最低的数字之一，低于2023年的4.1万套。
该报告的作者之一保罗·米切尔（Paul Mitchell）表示，除非立即采取严厉措施，否则新政府几乎不可能实现到2030年新建30万套住房的目标。
他说，其中一个必须解决的关键问题是，在我们的快速规划系统中，房屋计划申请的“高死亡率”，只有40%的房屋发展项目申请批准，然后进行建设。
在2018年至2024年期间，提交了近20万个战略住房发展（SHDs）和大型住宅发展（lrd）的规划。
米切尔说：“我们的数据显示，将近42,000个单位（21%）被拒绝，另外27,000个单位（13.5%）接受司法审查，11,000个单位（5.5%）正在等待判决。”
“最终，超过112,000个单元或56%的应用程序的方案获得了可用许可。
这个数字低得令人失望，但更令人失望的是，还有29%的机组尚未建成或开工建设。
“这意味着，只有原来规划申请数量的40%，即8万份，已经开发或正在开发中。”
“考虑到我们住房危机的规模，我们必须了解为什么流失率如此之高，并解决系统中的堵塞问题。
“很明显，我们需要增加规划申请的数量。
“根据目前的比率，如果我们想每年建造5万套公寓，我们每年需要提交12.5万套的规划申请。”
CSO的数据显示，房屋完工数量下降的主要原因是公寓完工数量下降了24%，至8,845套。米切尔表示，公寓建设向南发展的主要原因主要是由于之前的政府政策。
“政府在2022年12月改变了规定，因此，建筑租赁不再被允许作为规划中的一个类别。房租上限的引入及其实施方式，是压垮许多国际基金的最后一根稻草。”
他说，当私营部门离开时，公共部门介入了，但他们正在耗尽“动力和资金”。
他说：“没有制定任何计划来填补国际基金留下的资金缺口，现在我们看到了政策变化的影响。”
由于去年新建房屋数量下降了6.7%，住房目标未能实现
政府
住房计划
在支离破碎
未完成目标后
