ICE抵押贷款技术公司的安迪·瓦尔登在接受CNBC采访时表示，有3个关键方法可以让美国的房价变得可以承受。
他说，美国房价需要调整35%，抵押贷款利率下降4%，或者收入增长55%才能使房地产市场正常化。
由于利率上升和供应紧张，美国房价比2020年1月疫情前上涨了50%。
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美国房地产市场正变得如此昂贵，以至于人们需要付出很大努力才能认为房价是可以承受的。
ICE mortgage Technology企业研究副总裁安迪?瓦尔登上周二对CNBC表示，具体来说，要使市场正常化，要么房价回调35%，要么30年期抵押贷款利率下降4%，要么收入增长55%。
“我们正在谈论的是大规模的运动，”瓦尔登告诉CNBC。“这些都不会在真空中发生。这些单一因素都不会推动这一行动。”
瓦尔登发表上述言论之际，尽管房价保持强劲，但美国房屋销售仍在继续下滑。
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美国人口普查局(US Census Bureau)的最新数据显示，8月份，经季节性因素调整后的新屋销售年率为67.5万套，较上月暴跌8.7%。
房利美(Fannie Mae)周一发布的最新购房信心指数(home Purchase Sentiment Index)显示，虽然8月份新屋销售较上年同期增长5.8%，但只有16%的消费者认为现在是买房的好时机。
Zillow在9月26日的报告中称，尽管美国房地产市场的价值已经从2020年1月大流行前的日子飙升了约50%，达到现在的近52万亿美元。
瓦尔登对CNBC表示:“在过去三周内，需求已经达到了疫情期间的最低点，这肯定会在某种程度上限制市场和负担能力，使其处于40年来的最低水平。”“你会看到需求受到限制，利率上升进一步限制了预期。”
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房地美(Freddie Mac)的最新数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率达到7.49%的23年高点。
Walden表示，尽管消费者需求受到抑制，但市场的走向取决于在供应紧张的情况下有多少库存进入市场。
“当涉及到市场将如何反应时，最大的问题是库存将如何变化?未来几个月我们会看到任何形式的库存增加吗?”
“如果是这样的话，是的，这可能会降低价格。否则，你只会看到这种僵局在市场上上演，”瓦尔登补充道。
