编者按：想在2025年买房投资或安家？这份最新出炉的英国房价风向标必须收藏！劳埃德银行最新数据显示，英国楼市正上演冰火两重天：西南港口城市普利茅斯以12.6%的惊人涨幅领跑全英，而传统富裕的东南部地区却出现大面积房价跳水。更值得关注的是，北部地区正异军突起，用实打实的增长证明“性价比之王”的实力。无论你是寻找潜力股的投资者，还是纠结选址的刚需族，这篇深度解析都将为你揭开英国楼市的地理密码——原来，选对城市真的能让你少奋斗十年！
普利茅斯、斯塔福德和维甘被确定为2025年的“房产热点地区”。
根据劳埃德银行基于自身抵押贷款数据的最新分析，在德文郡的港口城市普利茅斯，去年房价涨幅在劳埃德银行分析的所有地区中最为陡峭，房产价值较前一年平均上涨了12.6%。
斯塔福德和维甘也录得了两位数的增长，房价分别上涨了12.0%和10.5%。
韦克菲尔德、曼斯菲尔德、沃金、利物浦、拉格比、福尔柯克和赫尔也进入了热点地区前十名。
劳埃德银行抵押贷款业务主管阿曼达·布莱登表示：“我们客户的梦想家园遍布英国各地，今年我们已经支持了成千上万人迈出购房的下一步。”
“虽然房价扮演着重要角色，但选择在哪里生活也关乎找到一个感觉对的地方——一个你能融入的社区，一段适合你的通勤距离，以及一种符合你期待的生活方式。”
报告称，在过去一年中，房产价值下跌或增长最缓慢的地区主要集中在东南部。克劳利和海威科姆的跌幅最大，房产价值分别下降了8.9%和7.4%。
报告指出，切斯特的平均房产价值也下降了6.4%，但英格兰西北部整体房产价值增长了3.7%。
尽管威尔士的房产价值整体上涨了2.3%，但劳埃德银行的数据显示，卡迪夫的平均房产价值下降了5.2%。
布莱登女士补充道：“如果你心仪某个特定地点，值得花时间做些研究，看看那里的价格走势，因为地方层面的价值波动可能会对你的首付款、印花税或更广泛的搬家成本产生巨大影响。”
“如果你愿意多方探索，可能会发现一些让你的钱更经花的地方。北部地区和苏格兰通常仍然比英格兰南部更实惠，在文化和历史方面魅力十足，还拥有英国乡村一些最美丽的景致。”
劳埃德银行的研究对比了截至2025年10月的12个月与截至2024年10月的同期数据。仅纳入劳埃德银行集团在该期间内提供至少150笔抵押贷款报价的地区，不包括购房出租和共享产权房。
在更广泛的区域层面，劳埃德银行表示，2025年英国大部分地区的房产价值都录得增长。
北爱尔兰以5.8%的增幅领先，尽管伦敦的房产价值平均下降了0.1%。
以下是劳埃德银行记录的房价平均百分比涨幅最大的前10个地区，附2025年平均房价、较前一年的现金增长额及百分比增幅：
1. 普利茅斯，西南部，278,808英镑，增长31,229英镑，12.6%
2. 斯塔福德，西米德兰兹，321,248英镑，增长34,516英镑，12.0%
3. 维甘，西北部，249,562英镑，增长23,740英镑，10.5%
=4. 韦克菲尔德，约克郡和亨伯，286,268英镑，增长22,887英镑，8.7%
=4. 曼斯菲尔德，东米德兰兹，243,251英镑，增长19,444英镑，8.7%
6. 沃金，东南部，560,499英镑，增长42,046英镑，8.1%
7. 利物浦，西北部，254,550英镑，增长17,686英镑，7.5%
8. 拉格比，西米德兰兹，374,653英镑，增长25,450英镑，7.3%
9. 福尔柯克，苏格兰，238,512英镑，增长15,794英镑，7.1%
10. 赫尔，约克郡和亨伯，199,348英镑，增长12,206英镑，6.5%
以下是劳埃德银行记录的房价平均百分比跌幅最大的前10个地区，附2025年平均房价、较前一年的现金变化额及百分比变化：
1. 克劳利，东南部，372,202英镑，减少36,317英镑，下降8.9%
2. 海威科姆，东南部，436,379英镑，减少34,994英镑，下降7.4%
3. 切斯特，西北部，340,415英镑，减少23,114英镑，下降6.4%
4. 索利哈尔，西米德兰兹，390,292英镑，减少25,976英镑，下降6.2%
5. 伍斯特，西米德兰兹，331,977英镑，减少21,724英镑，下降6.1%
6. 卡迪夫，威尔士，310,577英镑，减少17,079英镑，下降5.2%
7. 切尔滕纳姆，西南部，411,593英镑，减少21,616英镑，下降5.0%
8. 布莱顿，东南部，404,874英镑，减少20,254英镑，下降4.8%
=9. 巴恩斯利，约克郡和亨伯，215,552英镑，减少10,624英镑，下降4.7%
=9. 斯托克波特，西北部，330,654英镑，减少16,289英镑，下降4.7%
根据劳埃德银行的数据，以下是2025年各地区平均房价，以及年度现金和百分比增减情况：
北爱尔兰，240,486英镑，增长13,255英镑，5.8%
苏格兰，257,399英镑，增长9,302英镑，3.7%
西北部，281,722英镑，增长9,933英镑，3.7%
约克郡和亨伯，270,856英镑，增长9,501英镑，3.6%
西南部，360,317英镑，增长9,278英镑，2.6%
东米德兰兹，297,588英镑，增长6,953英镑，2.4%
威尔士，262,854英镑，增长5,961英镑，2.3%
英格兰东部，417,897英镑，增长8,853英镑，2.2%
西米德兰兹，304,640英镑，增长3,856英镑，1.3%
东北部，224,725英镑，增长1,787英镑，0.8%
东南部，452,961英镑，增长3,507英镑，0.8%
伦敦，574,514英镑，减少342英镑，下降0.1%
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