当整个州的租户已经在经历困难的时候，未来几个月的租金飙升将会造成更大的伤害。
根据买房机构investkit的最新研究，较低的空置率引发了全国范围内租金的强劲增长。
该报告分析了澳大利亚300多个地区，发现这些地区的租金压力很大，预计在未来一年至24个月内，每个地区的年租金将上涨2600美元至5200美元。它通过审查每个地区的租赁需求和供应指标、长期和短期的市场压力以及租赁价格趋势来做到这一点。
在这份名单上，正在经历租赁危机的地区(指空置率低于或低于1%)包括大阿德莱德地区、巴罗萨和约克半岛。
报告作者、investstorkit创始人Arjun Paliwal表示，大阿德莱德地区的空置率极低，只有0.3%。
目前空缺率最低的区域是普莱福德(0.07%)、昂卡帕林加(0.09%)和马里恩(0.09%)。
帕里瓦尔表示:“过去一年，大阿德莱德地区的房租上涨了11.3%，过去10年上涨了32.8%。”
“随着供应水平持续下降，市场压力加剧可能会进一步推高租金。在接下来的几个月里，这些地区的租户每周将不得不额外支付50美元到100美元不等的费用。”
“租金上涨的另一个原因是，这些地方提供了一种有吸引力的生活方式，从租金的角度来看，它们已经负担得起一段时间了。经过多年的缓慢增长，直到现在房价才开始回升。此外，这里的租赁库存供应也受到了极大限制。”
报告称，尽管巴罗萨的空置率一直很低，但自2020年初以来，空置率进一步下降，目前处于极低的0.2%。这导致该地区租金水平每年上涨7.6%。
约克半岛的租户还将面临更高的租金，自2021年初以来，空置率一直徘徊在0.3%左右。较低的空置率导致租金在过去一年中上涨了9.3%。
帕利瓦尔表示:“由于供应维持在相当低的水平，租金可能会被巨大的市场压力进一步推高。”
Sa地区的空置率最低，租金上涨
(截至2022年3月，过去12个月的地区、空置率、租金上涨)
大阿德莱德(Greater Adelaide)分别为0.3%和11.3%
巴罗萨——0.2%，7.6%
约克半岛——0.3%，9.3%
来源:InvestorKit
其他进入前20名的地区包括布里斯班、珀斯、霍巴特、堪培拉、德文波特和伯尼-乌尔维斯通、尼朗和邦德伯格、马里伯勒、布德里姆、图沃姆巴、澳大利亚首都地区的昆北、新南威尔士州的麦格理湖-东和基马-谢尔港、新南威尔士州的沃加沃加、沃南布尔和维多利亚州的谢伯顿。
最初发表在Where租金将飙升在SA在未来一年至24个月
