【编者按】美国就业市场正拉响新一轮警报！政府停摆余波未平，失业数据断更又引发市场震荡。最新披露的续请失业金人数如火箭般蹿升，直指十月失业率或将爆表。企业招聘陷入”躺平”模式，房地产市场持续冰冻，连白宫都罕见预警数据难产。更扎心的是，首购族平均年龄已推迟至40岁，年轻人买房梦碎。美联储进退两难，降息预期降温，而特朗普提出的50年房贷方案更被嘲为”世纪债务陷阱”。当就业与楼市双双亮起红灯，美国经济正在经历怎样的阵痛？让我们透过数据迷雾，看清风暴中心的真相——
华盛顿电 >> 最新政府数据显示，9月中旬至10月中旬期间申领失业救济的美国人数量激增，预示10月失业率可能居高不下——摇摆不定的经济环境正在浇灭企业招聘热情。
劳工部仅公布了截至10月11日与18日当周的所谓续请失业金数据。而官方本应在截至10月18日当周开展10月就业报告的企业与家庭调查，但未作任何说明。由于持续43天的政府停摆刚结束，9月下旬以来始终未有官方周度失业数据发布。
白宫已预警，10月失业率恐难如期公布——史上最长的政府停摆导致家庭数据收集工作全面瘫痪。
数据显示，在截至10月18日当周，经历首周援助后继续领取失业救济的人数（反映招聘活跃度的关键指标）经季节调整后增加1万人，达195.7万。这一数字较9月13日当周的191.6万呈现爆发式增长。
9-10月调查周期内续请失业金人数的暴增，不仅暗示10月失业率可能飙升，更与招聘市场死气沉沉的现状吻合。ADP报告显示，在截至11月1日的四周内，私营企业平均每周裁员2500人。
劳工统计局将于周四发布迟来的9月就业报告。8月失业率曾触及4.3%的四年高点。但值得玩味的是，9-10月非农调查周期内首申失业金人数保持稳定，部分经济学家将此视为劳动力市场未恶化的积极信号。
“这意味着，政府停摆期间裁员潮涌动的流行说法未获数据支撑，”高频经济学首席经济学家卡尔·温伯格分析道，”该现象应能安抚市场情绪，并降低美联储12月降息的预期。”
美联储官员已释放出下月不愿再度降息的信号。
其他数据印证，劳动力市场疲软及随之而来的家庭财务忧虑正在拖累楼市——11月建筑商信心指数连续第19个月低迷。全美住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数本月微升1点至38，而路透调查经济学家原本预测该指数将维持在37。
“抵押贷款利率高企、劳动力市场萎靡、房价持续飙高，这些因素共同决定了新房销量短期内难有起色，”潘森宏观首席美国经济学家奥利弗·艾伦直言，”楼市真正回暖至少要等到2026年中，届时抵押贷款利率进一步下降或将与经济增长提速、就业市场逐步改善形成合力。”
住房 affordability 危机已成政治火药桶。特朗普本月抛出50年期房贷方案试图破解困局，却遭支持者与楼市专家群嘲，被批将使购房者支付更多利息，积累资产速度大幅延缓。
全美地产经纪商协会最新统计显示，首次购房者中位年龄已飙升至40岁。对比1980年代，典型购房者不过二十出头的年轻人。
本月现状销售指数上升2点至41，预期销售指数却下跌3点至51。潜在买家流量指标微升1点至26。主动降价的建筑商比例飙升至41%，创2020年5月以来新高。平均降幅维持在6%，而提供优惠的开发商比例稳定在65%。
“越来越多建筑商通过降价等促销手段促成交易，但大量潜在买家仍在观望，”全美住宅建筑商协会主席巴迪·休格斯道出行业困局。
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