随着The Block迎来第20季，菲利普岛考斯一个被忽视的度假胜地的改造不仅创造了豪华住宅，还创造了无与伦比的投资机会。投资者已经盯上了这些房产，不仅是因为其优越的地理位置和设计，还因为其显著的税收减免将超过其要价。
BMT税务折旧公司透露，这些房产每套可申请的折旧扣除总额估计在440万美元到520万美元之间，这一数字让中介提供的价格指南相形见绌，每套的起价不到200万美元。这些减免可能是拍卖中的一个决定性因素，使这些房产对精明的投资者更具吸引力。
BMT Tax Depreciation的CEO Bradley Beer表示:“Tax Depreciation可以显著提升房产的投资价值。对于The Block properties来说，这些潜在的税收减免将超过购买价格，提供了一个绝佳的投资机会。”
澳大利亚税务局允许创收物业的业主申请扣除其物业随着时间的推移而产生的损耗。BMT对该街区的大量翻新物业进行了精心评估，以揭示这些隐藏的价值。
虽然所有房产都有可观的折旧收益，但克里斯蒂安和米米的房产拥有最高的估计扣除总额。BMT的评估显示，他们的房子价格在487.8万美元到539.1万美元之间，其次是凯莉和布拉德的房子，价格在483.4万美元到534.2万美元之间，里奇和海顿的房子价格在484.2万美元到535.2万美元之间。
BMT的评估显示，麦蒂和夏洛特的房产估计扣除的总税额最低，在424万美元至468.5万美元之间，其次是考特尼和格兰特，扣除的税额为426万美元至4708万美元。
凯莉和布拉德的房产第一年的平均索赔额最高，为17.6万美元，而所有房产的平均索赔额为16.6万美元。
值得注意的是，这些折旧扣除并不是房屋价值的一个指标，而是基于建筑成本。就这个封闭式社区而言，建筑成本还将包括每栋房屋公用设施(如公共游泳池和网球场)的一部分翻新和升级费用。
布拉德利·比尔强调:“新业主也将能够对他们的公共区域进行贬值。”
比尔说:“现金流一直是投资者考虑的关键因素，而折旧在其中扮演着重要角色。”“了解这些价值可以帮助买家做出明智的决定，从而实现回报最大化。”
BMT Tax Depreciation与The Block合作了近20年，确保购买这些令人垂涎的房产的投资者在选择出租时能够最大限度地享受折旧减免。如果您想了解更多关于财产折旧的信息，请致电1300 728 726或要求报价。
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