找房子的人可能会想知道房子里某些昂贵的功能(比如屋顶和暖通空调系统)的年代和保养情况。但他们也可能会对房子的可搬进程度感兴趣。卖家可以做一些准备工作，让他们的房子做好入住准备，以吸引最大的买家群体。
房地产推荐公司HomeLight最近采访了一些房地产中介，让他们在出售房屋前列出一些顶级的改造项目。在他们的列表中名列前茅的一些项目:
1. 绘画
平均项目成本:$954到$2,893(取决于地点，油漆类型和劳动力)
始终坚持中性的颜色，如白色，米色，或软灰色。“当有一面突出墙或其他东西时，这很好;这是不一样的，”达拉斯的房地产专业人士玛丽贝斯·哈里森在接受HomeLight采访时表示。“但是，如果每个房间都是不同的颜色……用油漆来修补就很便宜了。”在接受HomeLight调查的房地产专业人士中，有超过一半的人表示，他们建议卖家在挂牌前先粉刷内部装修。
2. 保持地板一致
安装地毯:$789到$2,794
安装硬木地板:2,493美元至6,754美元
安装乙烯基地板:800美元至2900美元
如果房子里有好几种不同的地板，房地产专家可能更有可能推荐这个房子项目。更统一的地板外观——一到两种类型——可以更吸引买家。房地产专业人士说，许多买家可能期待硬木地板或高档乙烯基。但并不是所有的地毯都必须拆除。然而，许多房地产专家确实建议去除任何过时的地毯，如那些明亮的颜色，以及任何污渍或磨损的地毯。
3.明亮的厨房
平均项目成本:$382至$ 1064(取决于设备和劳动力);每件硬件2到20美元
白色厨房仍然是最受欢迎的。它们可以照亮空间的外观。哈里森告诉HomeLight网站说:“如今的买家想要的是又白又干净的东西——他们只想要干净。”“它不必是纯白色的。但他们只是想要一个干净的调色板。”
陈旧的厨房橱柜可以由专业人士粉刷，以便快速修复。如果厨房里到处都是其他颜色，房地产专家建议把墙壁刷成白色，以使空间更明亮。此外，厨房橱柜可以通过新的硬件进行升级，比如手动拉手。
4. 更换陈旧的台面和器具
平均项目成本:新台面每平方英尺40至100美元(取决于材料);家用电器1360美元至19050美元
陈旧的电器和厨房台面会让买家望而却步。如果更换工作台面，哈里森建议采用明亮的单色外观，比如由花岗岩、大理石或石英制成的灰色或白色工作台面。砧板台面可能是一个更划算的选择。哈里森建议不要使用棕色或彩色花岗岩，她说这可以确定一个家的年代。她还建议，如果厨房的其他部分没有升级或过时，就不要更换台面。新的台面看起来会很不合适。
5. 雇佣一个专业的浴室清洁人员
平均项目成本:专业人员每小时70到85美元
彻底打扫浴室会有很大的不同，通常专业的清洁工能做最彻底的工作。注意瓷砖灌浆线和任何发霉的迹象。
来源:《卖掉你的房子前要改造什么:9个轻型电梯项目》，HomeLight.com(2021年11月1日)
