约翰·路易斯百货宣布放弃其亏损的房地产业务，距离前主席莎伦·怀特爵士启动该计划仅五年。
这家百货商店与维特罗斯超市的零售合伙集团表示，由于“支撑该项目的经济环境发生根本性转变”，将全面退出房地产领域的尝试。
此举是其“重新聚焦于合伙集团核心零售品牌”这一更广泛战略决策的一部分。
这项令人意外的多元化战略由莎伦爵士于2020年10月宣布，当时她透露计划在未来十年内开发10,000套用于出租的住宅，作为重大战略转型的一部分，目标是到2030年实现40%的利润来自零售以外的业务。
员工持股集团的战略总监妮娜·巴蒂亚在2023年曾表示：“在住房危机、人们渴望购房或租房的当下，我们正在做出巨大贡献。约翰·路易斯致力于在高品质住宅中提供优质服务与安全保障。”
在该计划下，集团已启动三个项目，并在布罗姆利、西伊灵和雷丁成功申请开发约1,000套住宅。同时，还接管了基金经理安本集团旗下的四栋建筑的管理工作。
然而，约翰·路易斯在房地产市场的运营中一直难以盈利。其建房出租子公司截至今年1月的12个月财务业绩显示，税前亏损达40.6万英镑。
约翰·路易斯合伙集团现已宣布退出建房出租业务，理由是自2020年启动以来，支撑该项目的经济环境已发生根本性变化。
一位集团发言人表示：“我们的租赁房产雄心是基于一个截然不同的金融环境：投资回报更稳定、借贷成本更低、建房成本更可负担。遗憾的是，当前环境——利率更高、通胀压力更大、房地产市场更为谨慎——意味着该模式已不再符合合伙集团的投资标准。
“自2020年启动租赁房产计划以来，我们在核心零售战略方面取得了重大进展。我们大力投资于旗下独特品牌约翰·路易斯和维特罗斯的客户服务，简化业务并强化资产负债表。该战略进展顺利，包括门店现代化改造、数字平台升级以及供应链优化，旨在为客户提供最佳品质、服务和价值。我们仍然是社区内坚定的土地所有者，并将继续对房产资产和零售服务进行重大投资。
“我们为已取得的进展感到自豪，包括推进三项规划申请以及以高标准为居民管理第三方建房出租住宅。我们将履行在四个建房出租地点的现有管理合同，作为负责任地退出该业务的一部分。”
