日本五家大型银行中有四家降低了 6 月份提供的日本房产贷款的溢价利率。利率下调适用于 10 年期固定利率抵押贷款。
这是对缓解长期利率上行压力的回应。三菱日联和瑞穗银行将降息 0.05 点，三井住友银行降息 0.06 点，三井住友信托银行降息 0.10 点。
保费 10 年期固定利率为：
三菱日联：0.99%
瑞穗银行：1.10%
三井住友银行：0.99%
三井住友信托银行：0.80%
索纳银行：1.00%
固定利率抵押贷款的利息跟随国内债券市场的变动，特别是政府债券的 10 年期收益率。如果这些收益率上升，这往往会导致利率上升。截至 2022 年 6 月 1 日，10 年期国债收益率为 0.236%。2019 年 8 月为-0.284%。日本央行正在维持一项刺激计划以保持低利率，目标是 10 年期政府债券的收益率为 0.25%。
1990 年和 1991 年，日本的住房贷款利率在 8% 左右。在美国，这一比例在 1990 年高达 10%，而在澳大利亚，这一比例达到了创纪录的 17%。
